Resultados de su búsqueda

“Tu Apartamento en la Comuna 2. ¿Conoces la Zona?”.

Publicado por Carlos Perez en julio 24, 2015
| 0
¡Compartelo con tus amigos!

¿Estás buscando un apartamento en la Comuna 2 para comenzar una nueva etapa en tu vida? ¿Conoces bien esta zona?  Como en toda ciudad en cualquier país, sus habitantes tardan en descubrir las virtudes y ventajas de su propia ciudad. 

Los caleños no somos diferentes y trabajando en una agencia inmobiliaria me ha permitido constatar este hecho. Los compradores de una vivienda tienden a no conocer muy bien la zona donde les gustará crear su nuevo hogar y tienden a descartar algunas zonas por creerlas inconvenientes, poco seguras o con dificultades de transporte urbano.

Tanto mis agentes inmobiliarios como yo nos vemos cada día ejerciendo un poco de guía turística para nuestros clientes explicándoles las ventajas, de vivir en una zona o Comuna determinada. Nosotros sólo nos remitimos a hablar de las ventajas, porque las desventajas  de una zona siempre son más subjetivas que sus ventajas.

Por esta razón hemos decidido dedicar algunos artículos de nuestro blog a dar a conocer mejor varias Comunas de nuestra querida ciudad de Cali, para aquellos que estén buscando comprar una casa o un apartamento en alguna de estas comunas.

Un Apartamento en la Comuna 2. Que Significa ser Propietario.

Vamos a comenzar con la Comuna 2 intentando explicar lo que significaría para usted ser propietario de una casa o apartamento en la Comuna 2.

Para aquellos que no son caleños, la Comuna 2 se encuentra localizada en el norte de la ciudad, limita al sur con el centro de la ciudad y al norte con el municipio de Yumbo. Es una zona llena  de árboles  y zonas verdes ideal para descansar, disfrutar de la brisa y hacer deporte. Tener un apartamento en la Comuna 2 mejora la calidad de vida de cualquier familia.

Geográficamente la Comuna 2 se encuentra en el lado occidental del Río Cali. Esta Comuna está compuesta por 19 barrios y seis urbanizaciones y sectores:

  • Santa Rita
  • La Paz
  • San ta Teresitaapartamento en la Comuna 2 -Mapa
  • El Bosque
  • Arboledas
  • Menga
  • Normandía
  • Ciudad Los Alamos
  • Juanambú 
  • Chipichape
  • Centenario
  •  Brisas de Los Alamos
  • Granada
  • Urbanización La Merced
  • Versalles
  • Vipasa
  • San Vicente
  •  Urbanización La Flora
  • Santa Mónica
  • Altos de Menga
  • Prados del Norte
  • Sector Altos Normandía
  • La Flora
  • Parque del Amor
  • La Campiña

Todos sus barrios están bien comunicados por el sistema integrado de transporte masivo. La Comuna 2 es atravesada por varias líneas troncales, pretroncales y complementarias. Esta comuna concentra aproximadamente el 5,1% de la población total de Cali en un área que  corresponde al 9,4% de la ciudad, lo cual implica una densidad baja.

Un Apartamento en la Comuna 2 para los que Buscan Ocio de Calidad.

Esta comuna se caracteriza por ser una zona financiera importante y por su alta infraestructura de hoteles, centros educativos, sitios comerciales, de servicios, de entretenimiento, parques etc. Aquí se encuentra el tradicional barrio Granada, que fue el primer barrio residencial del norte de Cali, y hoy en día, un importante centro cultural y culinario de la ciudad. En términos sociales, económicos y culturales poseer una casa o un apartamento en la Comuna 2 es vivir en una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad.

Desde el punto de vista Cultura y de ocio tenemos en esta Comuna: el Centro Comercial Centenario y ll Centro Comercial Chipichape; Museo de Arte Moderno La Tertulia; Centro de Eventos Alférez Real; la Plazoleta Jairo Varela; el Parque de las Tortugas y el Zoológico de Cali: considerado uno de los mejores del país y de América Latina

Asimismo, en esta comuna 2 se encuentra el Hotel Torre de Cali: con una altura de 183 metros, el edificio más alto de la ciudad y el tercero del país

Encontrar un apartamento en la Comuna 2 que este a la venta o en alquiler, no le será difícil, pero tendrá que adaptarse al precio según la zona o el barrio. Es una comuna bastante solicitada por los caleños.

Esta comuna cuenta con 55.279 predios construidos, y es la de mayor número de predios construidos, con el 11,7% del total de predios de la ciudad. Está conformada por 31.169 viviendas, correspondiente al 60,2% del total de viviendas de la capital vallecaucana. Así, el número de viviendas por hectárea es 27,5, cifra inferior a la densidad de viviendas para el total de la ciudad que es de 41,7 viviendas por hectárea.

Tu Apartamento en la Comuna 2 Cerca de Tu Lugar de trabajo o Viceversa.

En cuanto a la población, según el censo de 2005, en esta comuna habita el 5% de la población total de la ciudad, es decir, 103.022 habitantes,apartamento en la comuna 2 -Cali

¿Le gustaría a usted tener una casa o apartamento en la Comuna 2 y trabajar en esta Comuna?  No le será difícil  si se dedica al sector servicios. Muchos de nuestros clientes que compraron una casa o un apartamento en la Comuna 2  trabajan en el sector financiero, en el sector de la salud o en servicios sociales.

El 88,9% de las unidades económicas de esta comuna corresponden a locales, oficinas, fábricas y puestos fijos y el 7,4% a viviendas con actividad económica. Al comparar estos porcentajes con lo observado para el total de Cali, sobresale el hecho de que en esta comuna se presenta un porcentaje mayor de locales, oficinas, fábricas y puestos fijos que en el total de la ciudad (70,7%).

Si bien la comuna 2 se caracteriza por su vocación de prestadora de servicios, (construcción, intermediación financiera, actividades inmobiliarias y servicios sociales y de salud en su mayoría), es importante anotar que en ella se concentra el 41% de las unidades económicas fabricantes de maquinaria de oficina de toda la ciudad.

En conclusión, esta comuna se caracteriza por su vocación de servicios, y en especial por la alta concentración de servicios sociales y de salud, construcción, entre otros. La actividad económica no se concentra en las viviendas y por el contrario se caracteriza por estar circunscrita a establecimientos con uso únicamente económico.

¿Interesado en comprar una casa o un apartamento en la Comuna 2Pues ya sabe: árboles, zonas verdes,  gran oferta cultural, posibilidades de tener su trabajo cerca de su lugar de residencia y… calidad de vida.

DATOS DE INTERÉS

  • Población aproximada: 112.000
  • Estimaciones de vivienda:  37.000
  • Predios construidos estimados:  55.000
  • Hospitales y Clínicas: 7

Como puede apreciar, Cali es una ciudad preciosa para vivir, pero necesitamos conocerla mejor. Si busca comprar una casa o un apartamento la Comuna 2, nosotros podemos ayudarle a encontrarla a un precio razonable y en una buena zona.

Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo. ¿Conoces la Comuna 2?  ¿Comprarías un apartamento en la Comuna 2?

Otro articulo de este blog que te puede interesar: Los riesgos de vender una vivienda personalmente.

Deja una Respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

  • Categorías